Príbeh právnika Arthura Kippsa, ktorý je nútený opustiť svojho malého syna a odcestovať do vzdialenej dediny postarať sa o záležitosti nedávno zosnulého vlastníka sídla Eel Marsh. Počas jeho osamelej práce vo vnútri starého panského sídla začína Kipps odhaľovať tragické...
